Сбербанк повышает ставки по ипотечным кредитам: что нужно знать?

С 2 июля 2023 года Сбербанк вводит новые ставки по ипотечным кредитам, которые будут составлять 19,5% годовых и выше. Это значительное изменение вызвано ростом доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и увеличением ключевой ставки Центральным Банком России. В данной статье мы подробно рассмотрим, как эти изменения повлияют на клиентов и что они должны учитывать.

Причины повышения ставок по ипотеке

Одной из главных причин повышения ставок является рост экономических показателей, таких как:

• Увеличение доходности облигаций федерального займа.
• Повышение ключевой ставки Центральным Банком России.
• Инфляционные процессы в стране.

Новые условия по ипотечным кредитам

Согласно информации, опубликованной Сбербанком, с 2 июля 2023 года:

Увеличение базовых ставок

Минимальная процентная ставка по ипотечным программам увеличится на 1,3 пункта, что приведет к ее росту до отметки в 19,5% годовых.

Специальные программы и их условия

Изменения касаются только базовых программ ипотеки. Программы с государственной поддержкой сохраняют прежние условия. Однако для клиентов, заинтересованных в:

• Покупке загородной недвижимости и земельных участков: ставка составит 19,8% годовых.
• Финансировании покупки гаражей и машиномест: минимальная ставка начинается от 20% годовых.

Что делать существующим заемщикам?

Клиенты, которые уже подписали ипотечные договоры до изменений, могут быть спокойны – их условия останутся без изменений. Это важное замечание для всех, кто успел оформить ипотеку до 2 июля 2023 года.

Влияние на рынок недвижимости

Повышение ставок по ипотечным кредитам может оказать значительное влияние на рынок недвижимости. Ожидается, что рост ставок приведет к:

• Снижению спроса на жилье из-за увеличения ежемесячных платежей для заемщиков.
• Замедлению темпов роста цен на недвижимость.
• Изменению стратегии покупателей, многие из которых могут отложить покупку жилья на более поздний срок.

Перспективы повышения ставок в будущем

Эксперты предупреждают, что при нестабильной экономической ситуации в стране возможны дальнейшие повышения ставок. Инвесторы и покупатели должны быть готовы к изменениям и внимательно следить за финансовыми новостями.

Заключение

Подводя итоги, важно отметить, что повышение ставок по ипотечным кредитам в Сбербанке ощутимо влияет на многие аспекты финансового планирования. Каждый заемщик должен учитывать новые условия и принимать взвешенные решения при оформлении ипотеки.